Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями в 2020 году. Основные понятия, условия получения участка или денежной компенсации, особенности и нюансы по данному вопросу в регионах России – все это вы можете узнать, прочитав предложенную статью.

Что необходимо знать

Государство оказывает поддержку уязвимым категориям населения – малоимущим и многодетным семьям. Принимаются такие меры, как выплата пособий и помощь в приобретении жилья (субсидирование, ипотека).

Важной чертой нашей страны является региональный характер многодетных семей. Как правило, данная категория населения характерная не для всех субъектов РФ.

Важные понятия

Многодетной называется семья, в которой воспитываются три и более ребенка (в том числе усыновленные), не достигшие возраста 16 лет. В случае обучения возраст ребенка не должен превышать 18 лет.

Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления земельных участков многодетным семьям. В 2016 году произошло изменение в данном вопросе -теперь существует выбор между земельным участком и квартирой.

Оформление может происходить двумя способами:

  • бесплатное предоставление квартиры социальным фондом;
  • выделение субсидии на полное или частичное погашение стоимости квартиры или дома.

Также во втором случае возможно оформление кредита или ипотеки. Еще одно нововведение предусматривает получение поддержки в виде определенной суммы денег.

Поскольку получение участка земли возможно далеко не во всех регионах России, нюансы данной помощи нужно уточнять в администрации своего субъекта.

Возможна ли денежная компенсация

Законом предусматривается предоставление участка земли многодетным семьям на безвозмездной основе. При этом его размер четко установлен, он не превышает 15 соток.

Законопроекта о выдаче денежной компенсации вместо квартиры или участка пока не предусмотрено. Однако такая возможность существует, и для ее осуществления потребуется аналогичная документация от гражданина.

Процедура перечисления компенсации, равной стоимости земли, часто имеет место быть в Москве и Санкт-Петербурге. В других регионах такая возможность не всегда существует, поскольку деньги перечисляются из муниципального бюджета.

Правовая база

Вопросы предоставления земельных участков и квартир рассматриваются в следующих нормативных актах:

  1. Жилищный кодекс РФ (статья 49) устанавливает порядок получения малоимущими многодетными семьями социального жилья.
  2. Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства».
  3. Земельный кодекс РФ от 14.06.2011 г. №138-ФЗ.

Продолжают разрабатываться многочисленные программы поддержки малообеспеченных семей на региональном уровне.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2014 г., который вносит поправки в существующее законодательство, получение жилья по государственным программам положено следующим категориям населения:

  • малоимущие граждане;
  • граждане, проживающие в аварийных жилых помещениях;
  • граждане, не имеющие в собственности жилье;
  • граждане, которые проживают в одном регионе в течение длительного периода.

Законодательство РФ регулирует список людей, которые могут претендовать на получение бесплатного жилья. К ним относятся женщины, родившие более трех детей, и мужчины, которые воспитывают трех и более детей. Во втором случае также учитываются усыновленные дети.

Правила оформления земельного участка или квартиры многодетным семьям

Для становления в очередь на получение участка земли от государства, многодетная семья должна написать заявление и представить требуемый пакет документов.

В заявлении требуется указать, каким образом будет использоваться земля. Сотрудники муниципального органа осуществят проверку документов и в случае положительного результата сообщат о постановке в очередь.

Условия предоставления

Для получения земельного участка семья должна встать в очередь. При этом требуется обязательное соответствие некоторым условиям:

Наличие статуса многодетной семьи Для его подтверждения требуется собрать необходимые документы и написать заявление в органах социальной защиты
Дети Не достигшие возраста 23 лет, должны быть учащимися вузов и не должны быть официально трудоустроены
Проживание семьи В регионе получения участка не менее пяти лет
Семья должна быть официально зарегистрирована То есть, брак должен быть узаконен
Граждане РФ Все члены семьи
Дополнительные условия
  • отсутствие у многодетной семьи земельных участков;
  • многодетная семья не продавала свой участок или квартиру;
  • многодетная семья не прописывала других лиц на своей жилой площади

Земельный участок от государства впоследствии будет оформлено в долевую собственность на всех членов семьи. Данное условие является обязательным при предоставлении жилья из государственного фонда.

Таким образом, в случае рождения третьего ребенка в семье, она входит в число семей, которые могут получить бесплатный участок. Для этого все дети должны быть несовершеннолетними на данный момент.

Условия предоставления земли многодетным семьям

Фото: условия предоставления земли многодетным семьям

Полученный земельный участок может быть использован для следующих целей:

• строительство дома;
• возведение дачи;
• планирование фермерского хозяйства.

Также можно выделить определенные критерии, по которым должна выбираться квартира для многодетной семьи:

Жилье предоставляется Строго в регионе, в котором был подтвержден статус многодетной семьи и, в которой она проживает на протяжении длительного срока
Площадь жилого помещения Должна рассчитываться в зависимости от количества членов семьи, а также от региона проживания

Варианты государственной поддержки

Основная мера помощи от государства выражается в предоставлении участка земли многодетным семьям. Однако существуют иные варианты поддержки:

Предоставление льготных цен на приобретение собственности Она может выражаться в выплате субсидии от государства, которую можно использовать как первоначальный взнос или частичную оплату. Наравне с этим многодетная семья может оформить льготное ипотечное кредитование (пониженная ставка по процентам)
Предоставления социальной аренды жилья и компенсации Данное право могут получить семьи, доход которых ниже прожиточного минимума и жилье на данный момент не соответствует нормам (менее 10 кв. м на человека)
Предоставление земельного участка под строительство дома Он выделяется один раз, и его размер строго регламентирован на региональном уровне (6-15 соток)

Особенности использования компенсации

Государственные выплаты многодетным семьям на приобретение жилья предоставляются безвозмездно. В то же время существуют некоторые особенности использования этих средств:

  1. Предоставленные средства должны быть потрачены в течение девяти месяцев с момента получения.
  2. Государственные средства можно использовать исключительно на приобретение квартиры.
  3. Деньги предоставляются в виде сертификата.
  4. Приобретенное жилье должно быть оформлено в долевую собственность.
  5. Квартира, которая приобретается на средства государства, не может являться залоговым имуществом на кредит или находиться под арестом.

Нюансы обеспечения в разных регионах

В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, размер положенного участка может варьироваться от 6 до 15 соток (но не более).

Количество земельных участков, предоставленных многодетным семьям

Фото: количество земельных участков, предоставленных многодетным семьям

При этом он должен быть на территории города, а не за его пределами. Остальной порядок получения помощи от государства одинаковый во всех субъектах.

Для получения квартиры в Москве семья должна соответствовать следующим условиям
  • супруги должны проживать в области более 10 лет;
  • в течение последних 5 лет семья не должна была произвести обмен квартиры на меньшую по площади
В Московской области действуют льготы для многодетных семей
  • выплата субсидии на жилье;
  • льготные цены на квартиры;
  • льготные условия кредитования

Однако в Санкт-Петербурге довольно проблематично найти выделить участок в черте города. Поэтому семьи могут получить участок в области, и это не будет считаться нарушением.

Ленинградская область – это район проживания населения. Также в культурной столице узаконена выдача денежной компенсации вместо участков земель.

Законодательством города Санкт-Петербург предусмотрено оформление многодетным семьям социального займа. Он подразумевает постановку на учет и обслуживание в порядке очереди. Квартиры в этом случае предоставляются из муниципального фонда.

В городе Ростов-на-Дону имеются некоторые особенности обеспечения жильем:

В случае приобретения многодетной семьей квартиры Обеспечивается погашение 30% ее стоимости
В случае оформления кредита Оплачивается 10% от ее стоимости
Нововведение от 2016 года Допускает приобретения квартиры исключительно в новостройках
Максимальный срок субсидирования 60 месяцев

Единое правило для всех регионов страны — многодетная семья снимается с очереди на квартиру, как только она получила собственный земельный участок. Он выдается только один раз.

Таким образом, каждая многодетная семья имеет право на получение земельного участка или квартиры от государства. Для этого им нужно подать заявление и приложить пакет документов, после этого семья становится в очередь.

Некоторые регионы России предполагают выплату денежной компенсации, которую также можно потратить на приобретение жилья.

На уровне субъектов РФ предусмотрены дополнительные льготы для многодетных семей. К ним относятся дополнительные выплаты, выгодные условия кредитования и другие условия.

Видео: какие льготы положены многодетной семье