Чтобы гражданин мог полноправно распоряжаться недвижимостью, она должна быть оформлена в собственность. Процедура является довольно сложной. Дачная амнистия упрощает осуществление действия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 113-16-21 (Москва)

+7 (812) 660-51-54 (Санкт-Петербург)

8 (800) 551-91-02 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Благодаря ей, гражданин сможет ускорить оформление дома или иного объекта в собственность. Однако упрощенная регистрация возможна не всегда.

Перед тем, как приступать к проведению, эксперты советуют разобраться, как правильно оформить дом в садоводстве, используя дачную амнистию.

Главные аспекты

Чтобы не потерять полученный ранее дом, нужно оформить его в собственность. Для упрощения выполнения процедуры была создана дачная амнистия.

Действие позволяет гражданину получить участок в собственность. В процессе осуществления процедуры гражданину предстоит переделать документы, если в них были неточности, и обратиться в уполномоченный орган.

Как правильно выбрать земельный участок

Фото: как правильно выбрать земельный участок

В процессе регистрации жилья ему будет присвоен адрес. Для этого потребуется обратиться в муниципальные органы власти.

В течение месяца уполномоченные должностные лица проанализируют представленные документы и примут решение о присвоении адреса.

Чтобы гражданин мог зарегистрировать жилье в собственность по дачной амнистии, оно должно соответствовать следующим требованиям:

  • дом оснащен отоплением, канализацией и вентиляцией;
  • материалы, использованные при возведении постройки, не выделяют вредных для здоровья веществ;
  • постройка является капитальной.

Решение об одобрении заявки принимается на специальной комиссии. Ее члены определяют уровень пригодности здания для проживания в нём, а затем составляют соответствующее заключение и принимают постановление.

В процессе оформления гражданину предстоит нести потери от затрат. Потребуется заплатить госпошлину и оформить ряд дополнительных документов.

В среднем оформление дома в собственность по дачной амнистии требует около 20 000 рублей. Обращение в специальную организацию, готовую выполнить все регистрационные действия за гражданина, повысит сумму до 40 000 рублей, однако упростит процедуру.

Что это такое

Дачная амнистия — упрощенный порядок получения права собственности на землю и строения, находящиеся на ней.

Осуществление процедуры стало возможным благодаря принятию Федерального закона №93 в сентябре 2006 года.

Принять участие в процедуре могут лица, обладающие документальным правом на участок, но не владеющие им полностью, или имеющие землю в садоводческой организации без каких-либо документов на неё.

Дачная амнистия позволяет гражданину стать полноправным собственником недвижимого имущества. После проведения процедуры, человек сможет:

  • прописать в жилом доме кого угодно;
  • заложить участок или дом на нём в банке;
  • продать недвижимость;
  • подарить землю;
  • передать в наследство.

Способ является одним из самых простых методов получения недвижимого имущества в собственность.

Существует ли упрощенная регистрация

Дачная амнистия является упрощенным способом регистрации недвижимости в собственность. Она ускоряет процедуру оформления имущества.

Сегодня дачная амнистия является самым простым методом постановки объекта недвижимости на учет.

Процедура позволит внести данные об участке или постройке в государственный кадастр недвижимости и реестр прав, а собственнику получить возможность распоряжаться имуществом без ограничений.

Законодательная база

Основанием для выполнения процедуры выступает в федеральный закон №93. Нормативно-правовой акт закрепил особенности осуществления упрощенной регистрации.

В нём зафиксирован перечень объектов недвижимости, которые попадают под дачную амнистию, а также порядок действий, которые предстоит выполнить потенциальному собственнику.

В жилищном кодексе РФ приводятся основные понятия, с которыми гражданин может столкнуться в процессе оформления недвижимости по дачной амнистии. Особое внимание стоит уделить статье 15 ЖК РФ.

В марте 2015 года был принят федеральный закон №171. Он закрепил внесение изменений в земельный кодекс РФ.

Нормативно-правовой акт стал продолжением дачной амнистии, начатой благодаря принятию Федерального закона №93.

Как оформить дом в садоводстве, используя дачную амнистию на землю

Чтобы оформить объект недвижимости, используя дачную амнистию, потребуется подготовить пакет документов. В его состав нужно включить:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • квитанции, подтверждающие факт внесения госпошлины;
  • техпаспорт и декларацию;
  • бумагу, подтверждающую наличие прав собственности на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт нужен не всегда. Включать бумагу в пакет документов не обязательно, если объект недвижимости уже зарегистрированный заявителем, а данные об этом факте находятся в государственном реестре.

В процессе оформления документов может возникнуть потребность в проведении процедуры межевания. Заявление на приватизацию можно скачать здесь.

Дачная амнистия с 2019 года

Получив документы, регистрирующий орган проверит их и сообщит свое решение заявителю. Если вердикт положительный, будет предоставлено свидетельство о праве собственности.

Виды объектов недвижимости для регистрации

Дачная амнистия распространяется только на участки, которые были приобретены до 30 октября 2001 года. По упрощенной схеме можно оформить в собственность:

  • землю, которая предназначена для возведения сооружений;
  • недвижимые объекты, находящиеся на земле, предназначенные для возведения сооружений. Под действие закона попадают только строения, для постройки которых не требовалось дополнительных разрешений;
  • землю, входящую в состав дачных кооперативов или садоводческих компаний;
  • объекты недвижимости, расположенные на участках, которые входят в состав дачных кооперативов или садоводческих компаний.

Если объект находится на территории природного заповедника, национального парка или иных достопримечательных мест, оформить его в собственность по дачной амнистии не получится.

Порядок действий

Вне зависимости от того, какое именно строение оформляется в собственность, порядок действий будет примерно одинаков. Гражданину предстоит:

Обратиться к кадастровому инженеру Для этого потребуется посетить в Росреестр и написать соответствующее заявление
Подготовить технический паспорт Для его оформления можно обратиться в государственную или частную организацию. На стоимость документа оказывает влияние размер недвижимости. Работы для оформления бумаги займут минимум одну неделю. Максимальный срок оформления документов составляет не больше 10 дней
Подать подготовленные документы в Росреестр Обратиться можно лично или через заявителя

Жилое помещение

Изначально дом должен быть признан пригодным для проживания. Заключение предоставляется в городской комиссии.

Основанием для принятия решения служит вердикт комиссии. В ее состав входят представители:

Собственник имеет право принять участие в процессе работы комиссии. Ее представители оценят дом на соответствие установленным требованиям, а затем составят соответствующий акт и заключение.

Обращение заявителя рассматривается в течение одного календарного месяца. Затем принимается итоговый вердикт.

Дача

Чтобы оформить дачу в собственность, строительство которой было осуществлено ранее, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Подготовить пакет документов. В его состав нужно включить паспорт плюс ксерокопии всех заполненных страниц документа.
  2. Удостовериться, что декларация на дом заполнена правильно.
  3. Предварительно получить акт из органов местного самоуправления и документ, подтверждающий пожизненное право собственности на объект недвижимости.
  4. Заплатить госпошлину.
  5. Составить ходатайство. Документ оформляется в форме приложения. В нем потребуется указать весь список сопровождающей документации.
  6. Затем потребуется дождаться проверки бумаг. Регистрирующий орган обязан выполнить действие в течение 30 суток с момента принятия документов. Если перечень соответствует требованиям, садовый дом может быть зарегистрирован, в установленный срок собственник получит соответствующее свидетельство.

Другое (гараж, недостроенное жилье, пристройка, баня)

Процедура оформления сооружений, находящихся на земельном участке, идентична регистрации дачи. Постройка должна соответствовать всем требованиям градостроительного законодательства РФ.

Если правила соблюдены, проблем с оформлением не возникнет. Если объект был возведен незаконно, может потребоваться внесение штрафа.

Его размер составляет около 1 000 рублей. Когда он внесён, оформление будет выполнено на стандартных условиях.

Как правильно заполнить бланк

Чтобы принять участие в дачной амнистии, потребуется составить заявление. Оно должно быть распечатанным на компьютере разборчивым шрифтом с соблюдением норм орфографии и пунктуации.

В документе необходимо отразить ФИО заявителя, а также лиц, которые имеют право на землю СНТ.

В бумаге необходимо изложить суть просьбы и перечислить список документов, на основании которых гражданин требует установления прав.

Дополнительно нужно отразить сведения о том, имеется ли потребность присвоения адреса. Без него выполнить регистрацию не получится.

Услуга платная. Только при наличии адреса объект недвижимости будет отражен на кадастровой карте и будет оформлен в собственность.

На что обратить внимание

Нужно учитывать, что срок действия дачной амнистии ограничен. Изначально оформить документы на землю в упрощенном порядке можно было до 1 марта 2015 года.

Однако число лиц, желающих воспользоваться возможностью, существенно возросло. Потому было принято решение о продлении срока действия нормативно-правового акта, регламентирующего процедуру, до 1 марта 2019 года.

Дальнейшая судьба дачной амнистии неизвестна. Потому эксперты советуют не тянуть с осуществлением процедуры оформления участка в собственность.

Использование дачной амнистии существенно упрощает процедуру регистрации прав на объект недвижимости. Она ускоряет выполнение действия.

Гражданин, ранее не имевший документов на имущество, сможет восстановить их и распоряжаться собственностью в полной мере.

Однако не все объекты недвижимости могут принять участие в дачной амнистии. Дополнительно срок действия закона ограничен.

Если гражданин составил план действий по оформлению постройки в собственность по упрощенной процедуре, обратиться в уполномоченный орган нужно до 1 марта 2019 года.

Видео: как оформить документы на дом в собственность в 2019 году

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.