Оформление ипотеки позволяет снизить единовременно нагрузку на бюджет. Однако не все категории граждан способны производить ежемесячный расчет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы облегчить возврат денежных средств, государство разработало ряд программ. Лица, проходящие службу по контракту, могут рассчитывать на получение капитала на льготных условиях.

Чтобы предоставление военной ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году прошло без затруднений, стоит заранее ознакомиться с особенностями использования услуги.

Главная информация

Получить военную ипотеку может каждый человек, проходящий службу в рядах ВС РФ по контракту и принимающий участие в накопительно-ипотечной системе. Для члена НИС создается персональный счёт.

На него будет происходить перечисление денежных средств из бюджета. Размер выплаты ежегодно устанавливается правительством. Сумма подлежит индексации. В подсчёт принимается текущая инфляция.

Гражданин может стать участником программы добровольно или в обязательном порядке. Принимать участие в НИС обязаны:

  • офицеры, которые заключили контракт после 2005 года;
  • военнослужащие, завершившие специализированное образование и получившие звание до 2008 года;
  • граждане, вернувшиеся на службу из запаса и ранее не получавшие компенсационных выплат;
  • прапорщики и мичманы, несущие службу с 2005 года и имеющие заключенный контракт на срок более 3 лет;
  • лица, которые имеют звания офицеров, присвоенные им в момент назначения на должность по контракту до 2008 года;
  • курсанты, прошедшие обучение в специализированных учреждениях и приступившие к службе после их окончания до 2005 года.

Первоначальные понятия

Чтобы претендовать на получение военной ипотеки, гражданин должен являться участником накопительно-ипотечной системы (НИС) — программа, направлена на обеспечение лиц, проходящих службу в рядах ВС РФ, жильем.

Принять участие в программе могут военнослужащие любого рода войск. Звание также в учет не принимается.

В процессе участия накопительно-ипотечной системы гражданин получает так называемый целевой жилищный займ (ЦЖЗ) — денежные средства, предоставляемые военнослужащему на безвозмездной или возвратной основе.

Чтобы возвращать капитал не пришлось, необходимо принимать участие в НИС в течение 20 лет. Направить денежные средства, накопленные в результате участия в НИС, удастся на получение ипотечного займа — долгосрочная ссуда, предоставляемая под залог недвижимости.

Услуга предполагает возврат денежных средств в течение определенного периода. За пользование капиталом начисляются проценты. Их необходимо вернуть вместе с основным долгом.

Целесообразность сделки в Москве

Эксперты советуют не пренебрегать правом на участие в накопительно-ипотечной системе. Государственная программа позволяет существенно ускорить покупку жилья.

Чтобы воспользоваться накопленными денежными средствами, нужно принимать участие в НИС минимум 3 года. Полученную сумму разрешается направить на:

  • покупку жилья без получения займа;
  • первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
  • закрытие обязательств по взятой ранее ипотеке;
  • покупку жилья по договору долевого строительства;
  • оплату расходов, связанных с оформлением сделки;
  • оплату услуг оценщика;
  • расходы по страхованию;
  • оплата комиссий, связанных с выдачей займа;
  • оплату услуг по подбору и оформлению недвижимости.

Правовая база

Если гражданин хочет получить военную ипотеку, стоит ознакомиться с положениями действующего законодательства. Эксперты советуют изучить:

ФЗ №117 от 20 августа 2004 года “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Отражает требования к лицам, которые могут принять участие в программе, фиксируют особенности начисления денежных средств и их последующего использования
ФЗ №102 от 16 июля 1998 года “Об ипотеке” Регулируют особенности взаимодействия с банком, если жилье приобретается в кредит

Как рассчитать выплаты по военной ипотеке от Россельхозбанке

На стоимость кредита оказывает влияние сразу несколько факторов. К ним относятся:

  • процентная ставка;
  • период возврата займа;
  • дополнительные комиссии и платежи, взимаемые за оформление желаемой суммы кредита;
  • разновидность платежей по займу (аннуитетные или дифференцированные), первоначальный взнос.

Самостоятельно учесть все особенности, оказывающие влияние на итоговую цену военной ипотеки, сложно. Потому эксперты советуют воспользоваться кредитным калькулятором.

Программа самостоятельно совершит вычисление. Гражданину достаточно указать данные по займу и запустить кредитный калькулятор.

Программа расположена на специализированных сайтах в интернете. Многие финансовые организации размещают кредитные калькуляторы на страницах с предложением.

Однако Россельхозбанк не предоставил такую возможность своим клиентам. Результаты вычисления будут примерными.

На значение ежемесячного платежа и общего размера долга оказывает влияние процентная ставка и ряд других индивидуальных особенностей.

Узнать точную сумму удастся только в процессе общения с кредитным специалистом Россельхозбанка.

Порядок регистрации займа

Ипотечный договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Процедура занимает от 5 до 15 рабочих дней. Гражданину предстоит заплатить госпошлину. Ее размер составляет 1000 рублей.

Процедура осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона об ипотеке. Особенности регистрации договоров закреплены в главе 4. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Чтобы выполнить действие, необходимо:

  1. Составить заявку. Документ совместно оформляют гражданин и банк. Бумага подтверждает согласие сторон на осуществление сделки.
  2. Обратиться в Росреестр. Заполненную заявку предстоит дополнить договором ипотеки, кредитным соглашением, документом, подтверждающим внесение госпошлины, бумагами на недвижимость.
  3. Дождаться, пока сотрудники Росреестра выполнят регистрационные действия.

Когда процедура завершена, на ипотечном договоре проставляется печать и подпись уполномоченного представителя Росреестра.

Документ подтверждает предоставление недвижимости в залог. В процессе осуществления сделки может потребоваться нотариальное заверение соглашения.

Условия оформления

Прежде чем получить военную ипотеку в Россельхозбанке, гражданин должен ознакомиться с условиями предоставления денежных средств.

Его максимальная сумма не может превышать 2 230 000 рублей. Точно лимит зависит от:

  • процентной ставки;
  • величины накопительного взноса;
  • предоставления займа;
  • срока возврата денежных средств;
  • даты предоставления капитала.

В обязательном порядке предстоит заплатить первоначальный взнос. Его величина равна 10% от цены квартиры. Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.

Заемщику будет предложено выполнить страхование жизни и здоровья. Гражданин имеет право отказаться от покупки полиса. Произвести расчет с банком предстоит в срок от 3 до 24 лет.

Условия для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке

Фото: условия для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке

Заявка рассматривается в срок до 5 рабочих дней. Если получено одобрение, необязательно обращаться в банк сразу же. Положительное решение действует в течение 90 дней.

Если в этот срок заемщик не посетил финансовую организацию и не продолжил процедуру оформления, заявку предстоит подавать повторно. Россельхозбанк не требует привлекать созаемщиков.

Недвижимость, купленная на деньги компании, будет находиться в залоге до полного расчета по обязательству. Недвижимость должна быть застрахована.

Какая будет процентная ставка при максимальной сумме кредита

По военной ипотеке в Россельхозбанке действует фиксированная процентная ставка, в соответствии с которой будет происходить погашение задолженности перед банком.

Она не меняется в зависимости от суммы, на которую претендует гражданин и финансового положения потенциального клиента. Размер переплаты составит 10,5%, если займ выдается на покупку квартиры.

В случае приобретения жилого дома с земельным участком, ставка возрастет. Ее величина будет равна 11,5%. Периодически размер переплаты претерпевает изменения.

Центральный банк сегодня взял курс на снижение ставок. Потому величина переплаты по военной ипотеке в Россельхозбанке также может быть подвергнута изменениям.

Если гражданин планирует принять участие в программе, он должен следить за актуальной информацией.

Особенности договора без первоначального взноса

Если гражданин планирует взять военную ипотеку в Россельхозбанке, отказаться от внесения первоначального взноса не получится.

Его минимальный размер должен составлять 10% от стоимости жилого объекта. Если заемщик планирует воспользоваться предложением без первоначального взноса, заявку отклонят.

Закон позволяет использовать в качестве стартового платежа денежные средства, накопленные за время участия в программе НИС.

Чем больше капитала заемщик предоставит единовременно, тем быстрее он сможет произвести расчёт по военной ипотеке.

Если гражданин хочет избежать внесения первоначального взноса, он имеет право взять стандартный потребительский займ.

Его максимальный размер в Россельхозбанке составляет 750000 рублей. Дополнив в сумму денежными средствами, накопленными за время участия в программе НИС, военный сможет приобрести жилье.

Военная ипотека для физических лиц от Россельхозбанка позволяет гражданину получить денежные средства на покупку жилья на выгодных условиях.

Капитал, накопленный за время участия в НИС, можно использовать в качестве первоначального взноса или для закрытия основного долга. Услуга упрощает приобретение недвижимости в долг.

Однако капитал, предоставленный государством, предстоит вернуть. Правило не действует только в том случае, если гражданин участвовал в накопительно-ипотечной программе больше 20 лет.

Видео: военная ипотека — лучший способ получения жилья военнослужащими

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.