Приобретение собственного жилья всегда становится проблемой для среднего класса в стране. Поскольку из-за изменения стоимости недвижимости накопить на нее с заработной платы оказывается не просто.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для того, чтобы облегчить улучшение жилищных условий для граждан и были придуманы различные государственные инструменты. По всей России работает множество разных программ.

И нужно знать, как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей в 2020 году. Поскольку из года в год условия предоставления государственной поддержки изменяются и это влияет на категории граждан, которые могут оформить такую помощь.

Важная информация

Для Татарстана была применена отдельная программа получения жилья в ипотеку. Основу для формирования социальной ипотеки взяли из тех положений, которые находились в программах для Москвы.

Но в то же время обязательным стало добавление некоторых особенностей. Это связано с тем, что сам регион имеет ряд отличительных черт. И в соответствии с ними началось формирование жилищной программы.

Ведь необходимо было приобщить к данной помощи всех нуждающихся граждан. И если в Москве у людей больше шансов заработать на стандартную ипотеку, то для Татарстана процент высоких заработных плат значительно меньше.

В соответствии с социальной программой, которая действует в Казани, оформление ипотеки проходит при полной государственной поддержке и ориентировано на людей, которые работают в бюджетной сфере и тех, кто нуждается в срочном улучшении условий проживания.

Это самые незащищенные слои общества, для которых и была создана такая государственная программа.

Что это такое

Социальная ипотека представляет собой облегченный вид кредитования для получения жилых квадратных метров.

Установив действие данной программы государство позволяет гражданину из бюджетных средств получить возможность купить жилье по совсем низким процентам, на длительный срок и т.д.

Оформление такой помощи доступно не для всех граждан региона. Ведь такая программа реализовывается на основании помощи нуждающимся гражданам. Существуют положения по предоставлению жилья и малоимущим семьям, тем, кто воспитывает детей.

Такая государственная социальная программа нацелена на выдачу кредитных средств с полным их возвратом. И вернуть средства нужно будет государству в любом случае.

Но суть социальной ипотеки состоит в том, что показатели по процентам очень невысокие. Это и позволяет сделать покупку жилья доступной.

При этом нужно учитывать и сам порядок получения такой ипотеки. Его устанавливает местная власть, потому и нормативные акты следует изучать на региональном уровне.

Кто может претендовать на данную помощь

Получить подобного плана ипотеку в Татарстане могут не все граждане страны. Законодательством установлен четкий список категорий лиц, на которых рассчитана такая помощь от государства.

К ним относятся следующие физические лица:

Молодые педагоги В данном случае получить ипотеку и скидку в виде субсидии могут учителя со стажем не менее года и не достигшие 35 лет. При этом заключается контракт на работу в учебном заведении в течение пяти лет
Молодые семьи Такими считаются те, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста
Многодетные семьи Обязательным в данном случае будет официальное получение такого статуса в Казани
Врачи Требованиями здесь выступают наличие образования, возраст до 35 лет и стаж работы более года
Ветераны Но только те, кто имеют статус участника боевых действий во времена Великой Отечественной Войны
Лица Которые проживают в аварийном или ветхом жилом помещении
Сотрудники тех организаций которые являются инвесторами данной программы кредитования

Обязательным моментом в оформлении этого вида ипотеки выступает постановка на учет в качестве нуждающегося в жилье. Без данной особенности получить социальную ипотеку нельзя.

Нормативная база

В Татарстане в данном плане существует множество собственных нормативно-правовых актов. Основным в данном случае будет Закон Республики Татарстан под номером 69-ЗРТ “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”.

Статьей 13 этого законодательного документа оговаривается возможность получения такого вида поддержки. Постановление Кабмина Республики Татарстан №190 говорит о том, каким образом проводится порядок предоставления социальных ипотек населению.

Также есть отдельное постановление под номером 189 о проведении зачета средств по ипотекам. О предоставлении жилья молодым учителям говорится в постановлении Кабмина Республики №625. Здесь установлены все моменты по оформлению социальных ипотек.

Получить жилье могут и жители сельских населенных пунктов. Об этом говорится в постановлении Кабмина Татарстан №228 “О Порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан”.

Процедура получения

Существует два варианта, согласно которым проводится процедура получения жилья по социальной ипотеке. Первый вариант предполагает установку семьи в общую очередь на жилое помещение.

Гражданину нужно знать, что участнику присваивается рейтинг в соответствии с его доходами, накоплениями и наличием жилья. Чем выше каждый из показателей, тем больше шансов в скором времени получить жилье.

Именно исходя из этого стоит понимать, что у гражданина должен быть стабильный доход и уже накопленная сумма для внесения первого взноса по платежу.

Второй вариант — более стандартный. И по нему могут получить квартиру даже те, у кого нет существенных средств и высокой заработной платы.

Но и стоять в очереди нужно будет более длительное время. При появлении свободных квадратных метров, гражданину предложат на выбор несколько помещений.

Для того, чтобы встать в очередь на жилье, нужно подать соответствующее заявление и найти весомые причины, которые позволят претендовать на участие в программе.

Далее проводится сбор пакета документов. Важно отметить, что участника должны внести в реестр. Иначе его участие не будет проводиться. После того, как все данные будут внесены, можно оформлять социальную ипотеку.

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани для молодых семей

Оформление любого кредита, даже при поддержке государства, имеет свои условия. Их следует придерживаться для того, чтобы быстро и с легкостью оформить все необходимые документы и иметь возможность заселиться в свое жилье.

Так, есть ряд стандартных условий, без учета которых нет возможности оформить социальное ипотечное кредитование:

При получении ипотеки обязательным будет внесение первого взноса Он может колебаться от 10 до 30 процентов от стоимости недвижимости. Есть варианты оформления займа, когда гражданина освобождают от первого платежа
Период кредитования составляет 28 лет Это максимальное значение по данному виду ипотеки
Процентные ставки при оформлении составляют 7 процентов годовых Это более низкий показатель, в сравнении с показателями по кредитному рынку в стране

Особые условия касаются и процедуры выплаты денежных средств. Погашать задолженность можно как в натуральном выражении — деньгами, так и продукцией, которую вырабатывает гражданин на своем подсобном хозяйстве.

В качестве оплаты первого взноса по квартире можно проводить и суммы из материнского капитала. При этом есть возможность при недостаче средств для приобретения всей площади квартиры, часть брать в аренду у государства.

Всех граждан, которые оформили ипотеку, обязывают находиться на том же месте работы в течение десяти лет.

Федеральная 

Стандартное федеральное предложение действует на условиях упрощения приобретения жилья. Посредством данных программ можно получить:

  • субсидии на понижение процентной ставки;
  • субсидирование распространяется на оплату части квартиры;
  • выдача социального жилья с возможностью льготного выкупа.

В России для каждого из отдельных регионов набор условий будет отличаться. Поскольку общая федеральная программа содержит только стандартизированные показатели.

Региональная

Казань предлагает своим жителям оформить социальную ипотеку с такими условиями:

  • пониженная процентная ставка;
  • при наличии высоких заработков по ускоренной очереди получить жилье;
  • есть программы для сельской местности;
  • вернуть средства можно как деньгами, так и производимой в ходе ИП продукцией.

Это во многом облегчает возможность получения жилья. При этом жилой фонд Казани выделяет квартиры для льготного выкупа. Иногда возможно и предоставление выбора между разными вариантами.

Список документов, которые нужно собрать

Для того, чтобы оформить такого рода ипотеку все равно нужно собрать достаточно большой пакет документов. Ведь государство будет проверять гражданина на соответствие своим требованиям.

Всего в список документов входят такие основные бумаги:

  • заявление на участие в социальной программе по ипотеке;
  • паспортный документ гражданина Российской Федерации;
  • справка об уровне дохода по форме 2-НДФЛ;
  • трудовую книжку — для тех, кто получает ипотеку в связи с местом работы.

Если в оформлении будет участвовать материнский сертификат, то еще понадобятся документы на детей — их свидетельства о рождении и на супруга — документы о браке или разводе.

Плюс, нужно будет оформлять совместную собственность с разделом долей на всех членов семьи.

Куда следует обращаться

В данном случае есть несколько вариантов. Обратиться можно непосредственно в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет по социальной ипотеке.

Обычно он работает при земельном отделе местного самоуправления. Именно туда и обращаются как за консультацией, так и при непосредственной подаче документов.

Гражданин может обратиться к своему работодателю. И тогда он будет выступать в качестве его представителя и подаст все документы в администрацию.

Список банков в данном городе, реализующих данную программу 

Получить кредит социального характера можно в следующих банках:

Банк Процентная ставка, % в год
Россельхозбанк 9,5
ВТБ 24 9,5
Газпромбанк 8,2

Кроме сниженной процентной ставки в данных банковских организациях можно увидеть и минимальные показатели по первому взносу. В Россельхозбанке можно добиться отсутствия первого платежа.

Получить ипотеку социального характера в Казани не совсем легко. Поскольку в любом случае нужно иметь достаточно высокие показатели по заработной плате и позаботиться о первом взносе.

При этом существует и ряд важных особенностей, без знания которых оформление может затянуться по времени.

Видео: государственная программа

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.