Ипотека по двум документам в ВТБ24

Перед тем как взять ипотеку по двум документам в ВТБ24 в 2020 году рекомендуется ознакомиться с минимальными требованиями, которые выдвигаются к заемщикам.

Главными требованиями является стабильный заработок, наличие гражданства и возможность внесения единовременно более 20% стоимости жилья.

Главные аспекты

Основными вопросами, которые требуют изучения при рассмотрении вопроса ипотека по двум документам для физических лиц от ВТБ24, являются правила выдачи ипотечного кредита, требования к заемщикам, особенности процентной ставки и процедуры оформления.

Оформление такого вида кредитования имеет свои недостатки, например процентная ставка, но скорость рассмотрения заявки (не более 2 рабочих дней) и возможность досрочного погашения являются преимуществами и основными аспектами получения такого кредита.

Что это такое

Ипотека по двум документам представляют собой банковский продукт, который предоставляются клиентам при наличии минимального пакета документов.

Эта услуга доступна для тех, кто может внести значительный первоначальный взнос и выполнить условия по обеспечению кредита.

При выдаче кредита по двум документам банк проводит собственный анализ платежеспособности клиентов, в него может входить не только анализ поступлений и затрат по счетам, но и кредитная история.

В 2020 году появилась тенденция невозврата кредитных средств и в связи с чем банки начали нести убытки, поэтому проверка клиента проводится чаще, а заявления рассматриваются дольше, пакет документов увеличился.

ВТБ предлагает своим клиентам оформление ипотеки по двум документам, основным из которых является документ, подтверждающий личность гражданина, вторым документом является свидетельство о праве собственности на любое имущество, которое в дальнейшем можно будет взыскать в счет погашения кредита.

Требования к заемщику

Для того, чтобы оформить кредит но по двум документам, необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий страхование в органах Пенсионного фонда.

Для положительного решения по кредиту рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внести первоначальный взнос от 50% жилья.

Фото: изменения условий по ипотечному кредитованию ВТБ24

Положительным моментом также будет наличие недвижимости, которую можно в дальнейшем можно будет взыскать.

Для того, чтобы открыть вопрос о рассмотрении предоставлении ипотечного кредита необходимы:

• заявка;
• оригинал и копия паспорта;
• документ подтверждающий страхование.

Правовое регулирование

Выдача ипотечного кредита регулируются общим Федеральным Законом № 395-1 «О банках и банковской деятельности», принятым в 1990 году и Законом № 102-ФЗ «Об ипотеке», который был принят в 1998 году.

Каждый банк, том числе ВТБ банк, принимает свои внутренние инструкции и регламенты, которые регулируют процедуру выдачи кредита, рефинансирование, порядок оформления в залог и необходимое страхование для ипотечных кредитов.

При этом займ предоставляется только по ипотечному кредиту, программа разработана банком на общих условиях, но для каждого клиента могут применяться индивидуальная процентная ставка и особые условия.

Как взять ипотеку по двум документам ВТБ24

Для того, чтобы воспользоваться данным банковским продуктом, необходимо:

• заполнить заявку в банке;
• предоставить паспорт и свидетельство о страховании;
• для ускорения о решении вопроса можно предоставить документ, подтверждающий доходы.

После того, как заявка оформлена, она будет рассматриваться банком в течении 24 часов, после чего заемщик будет оповещен о принятом решении. Заявка на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Если было решено предоставить кредит, то будет рассчитана его стоимость, возможность досрочного погашения и процентная ставка.

При этом если у клиента есть жилье, то его необходимо будет внести в банковскую базу и возможно оформить в качестве дополнительного залога.

Условия банковской организации

ВТБ24 предлагает своим клиентам оформление кредита по двум документам по невысокой ставке, всего 10,7%, при этом взнос при оформлении сделки может составлять не более 30% стоимости жилья.

Банк требует оформление договора комплексного страхования. Все условия представлены в таблице ниже:

Порядок подачи документов

Все необходимые документы подаются непосредственно в отделении банка, нотариально заверенных копиях либо сотрудник банка самостоятельно заверить документы, но они обязательно должны предоставляться в оригиналах для сверки.

Подача документов фиксируется соответствующей отметкой на заявлении лица, желающего оформить кредит.

Для оформления заявки необходимо посетить отделение банка и предоставить его работнику паспорт и его нотариальную копию, документы, подтверждающие страхование.

Для ускорения процедуры рассмотрения заявки рекомендуется сразу подать документы подтверждающие право владения другой недвижимостью, которая может быть оформлено в залог.

Также для положительного решения вопроса о предоставлении ипотеки рекомендуется подтвердить свои доходы и возможность внесения более 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

После того как работник примет все документы, заявка направляется в кредитный отдел, который в течение суток дает свой ответ об отказе в выдаче ипотеки либо о согласии на оформление договора.

После этого сотрудник банка пригласит будущих заемщиков для заключения договора ипотеки. В отделении банка подписывается договор и сразу вносится первоначальный взнос за квартиру.

Перед подписанием договора обязательно нужно провести оценку квартиры и определите его точную стоимость для внесения в договор ипотеки. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

От каких факторов зависит размер процентной ставки

Процентная ставка по данному кредиту может уменьшаться, это будет зависеть от того какой стаж работы имеет клиент, его кредитную историю, размер заработка и первоначального взноса.

Для обеспечения кредита банковский продукт в виде ипотеки по двум документам предлагается клиентам по завышенной процентной ставке.

Это объясняется тем, что банк не проверяет полностью все данные о клиенте и не требует большой пакет документов, поэтому он при просроченной задолженности должен иметь возможность обеспечить возврат предоставленных денег.

Преимущества и недостатки

Основными преимуществами оформление ипотеки по двум документам является простота процедуры.

Нет необходимости нормально подтверждать данные, которые банк может запросить или проверить самостоятельно, а также собирать большой пакет документов для подтверждения собственной платежеспособности.

Только кредит от ВТБ24 по двум документам пользуются большой популярностью среди заемщиков, ведь он позволяет приобрести жилье без предоставления большого пакета документов, при этом рассмотрения заявления длится всего сутки.

Этот кредит является отличным решением для тех, кто может единоразово внести значительную сумму в качестве первоначального взноса, а в дальнейшем появляется возможность погасить кредит досрочно.

Видео: как взять ипотеку собственнику бизнеса или ИП