Федеральным законодательством и регламентом банка ВТБ24 предусмотрено какие документы нужны для получения ипотеки в 2019 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 703-16-92 (Москва)

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-88-93 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Клиентам предлагается сразу несколько программ кредитования, которые подбираются индивидуально. В зависимости от финансового состояния, первоначального взноса и наличия другой недвижимости.

Первоначальная информация

Банк ВТБ24 предлагают своих клиентов множество кредитных продуктов. Среди них особой популярностью пользуются программы:

  • больше метров меньше ставка;
  • ипотечные кредиты;
  • банковский продукт под названием победа над формальностями, который предусматривает предоставление кредита всего по 2 документам;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • предоставлением кредита на приобретение жилья для военных;
  • предоставление кредита при оформлении в ипотеку жилья, имеющегося в собственности.

Для того, чтобы узнать какие документы нужны для ипотеки в ВТБ24, чтобы рассчитать процентную ставку и возможную сумму кредита можно ознакомиться с актуальной информацией на сайте.

Но для получения достоверной и точной информации рекомендуется подать заявку в отделении банка со всеми имеющимися документами, после чего сотрудник сможет провести предметную консультацию, определить условия кредитования, процентную ставку срок и сумму.

Основные понятия

При предоставлении услуги кредитования в банке ВТБ24 используются такие понятия:

Заемщик Лицо, желающее получить кредитные средства на определенный срок под установленный процент
Банковский продукт Услуга, предоставляемая банком при подписании договора кредитования, рефинансирование либо другой банковской процедуры
Ипотека Предоставление кредитных средств на приобретение недвижимости
Первый взнос Сумма денежных средств, которые вносятся заемщикам сразу после оформления договора в качестве оплаты жилья либо другого банковского продукта
Рефинансирование Передача права требования от одного банка другому по заявке заемщика

Кто может обратиться

С заявлением на получение кредитных средств может обратиться лицо, получающее заработную плату в банке ВТБ24, имеющее недвижимость, которую можно передать в залог.

Беззалоговое кредитование рассматривается для заемщиков, которые в состоянии внести первый взнос в размере более 30% стоимости жилья.

Преимущества ипотечных программ банка ВТБ24

Фото: преимущества ипотечных программ банка ВТБ24

При этом задолженность по другим кредитным продуктам должна отсутствовать. Для получения ипотеки по двум документам необходимо предоставить только паспорт и справку о страховании.

Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент погашения кредитных обязательств, а на момент составления договора должен быть больше 18 лет.

Правовое регулирование

Прежде всего, право граждан на обеспечение жильем предусмотрено Конституцией Российской Федерации и гражданским кодексом, который предусматривает приобретение недвижимости в кредит.

Дополнительными законами, которыми регламентируется ВТБ24 при выдаче кредита является закон «О кредитных историях» №218, принятый в 2004 году, и «Об ипотеке» № 102, принятый в 1998 году, а также «Об ипотечных ценных бумагах» № 152-ФЗ, принятый в 2003 году.

Порядок выдачи кредита либо оформление кредитования под ипотеку регламентируется внутренними положением и регламентом банка ВТБ24.

Согласно которых может устанавливаться специальный порядок рефинансирования, предоставления кредита отдельным категориям населения, установление специальной процентной ставки.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ24

Для того, чтобы получить ипотечное кредитование ВТБ24 необходимо предоставить в банк следующие бумаги:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий страховку;
  • документ, подтверждающий доходы;
  • справку, выданную в отделе кадров по месту работы;
  • документы из БКИ.

Для мужчины до 27 лет устанавливается требование по предоставлению военного билета, а для граждан, которые состоят в браке необходимо предоставить свидетельство о заключении или расторжении брака.

Это общий пакет документов, который требуется для всех банковских продуктов, они предоставляются в оригинале, а при необходимости в банке будет заверена копия.

Если заемщик получает заработную плату не в ВТБ24, то ему необходимо будет подтвердить свой стаж работы для чего предоставить трудовую книжку и справку 2-НДФЛ.

Условия предоставления займа

Банк принимает положительное решение о выдаче кредитов в таких случаях:

  • будущий заемщик подтвердить свою платежеспособность;
  • заемщик является участником зарплатного проекта и имеет длительный непрерывный стаж работы;
  • кредитная история не имеет просрочек, что подтверждается необходимыми документами;
  • возраст заёмщика соответствует выдвигаем банком требованиям;
  • в наличии есть другая собственность, которую можно оформить в ипотеку либо возможность внесения значительного первоначального взноса.

При наличии всех этих условий банк принимает решение предоставить кредитование и определяет пакет необходимых документов. Заявление на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Перечень необходимых справок

На сайте банка указано какие документы нужны для ипотеки физическому лицу в ВТБ24, их можно разделить на четыре категории:

  • документы необходимые для подтверждения чистоты сделки;
  • документы на объекты недвижимости;
  • справки, содержащие информацию о заемщике, поручителе и собственниках квартиры;
  • справки, подтверждающие трудовой стаж уровень доходов и материнский капитал заемщика.

К первой категории относятся такие справки:

  1. Справка, подтверждающая прописку.
  2. Справка, подтверждающие право собственности.
  3. Справка из банка об отсутствии задолженности по другим кредитам.
  4. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

К справкам, которые подтверждают право собственности на недвижимость относятся:

  1. Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Справка от аккредитованной организации, подтверждающие реальную стоимость недвижимости.
  4. Справки, подтверждающие личность заемщика и поручителя.
  5. Справка о составе семьи и из ЗАГСа, если нет свидетельства о вступлении в брак либо его расторжении.
  6. Справки, подтверждающие трудовой стаж и получение образования.

Справки о трудовой деятельности и уровне доходов:

  1. Помимо трудовой книжки банк может потребовать справку из отдела кадров, подтверждающую трудовой стаж и уровень доходов, если заемщик не является участником зарплатного проекта.
  2. Справка, подписанная руководителем предприятия, где работает заемщик, подтверждающие его должность и оклад.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Справка о доходах за последние 6 месяцев.

Это категория справок действительна на протяжении 30 календарных дней с даты выдачи.

Дополнительный список для получения кредита

Банк может устанавливаться на специальный перечень документов для оформления кредита на приобретение квартиры дома либо при выдаче кредитных средств молодой семье.

Этот перечень предусматривается внутренним регламентом о банках и может дополняться в зависимости от предоставленных документов. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

Например, при отсутствии официального трудоустройства, банк может потребовать справку о доходах либо справку о наличии другой недвижимости, которая будет оформлена в качестве залоговой.

На квартиру

При условии приобретения в кредит квартиры в новострое, заемщику необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  • регистрация в районе, где территориально находится банковское отделение, в которое заемщик обращается с заявлением о выдаче кредита;
  • доходы можно подтвердить по стандартной форме справки или справкой банка;
  • учитываются доходы с официального места работы и работы по совместительству.

При этом условия кредитования на приобретение квартиры в новострое следующие:

  1. Приобрести можно жилую площадь только в строящемся фонде.
  2. Сумма ипотеки не может быть меньше 600 000 рублей и больше 60 000 000 рублей.
  3. Процентная ставка в размере 10,9 %.
  4. Кредит выдается на срок до тридцати лет.
  5. Необходимо обязательное страхование.
  6. Сумма первого взноса не может быть меньше 10 %.

При приобретении квартиры во вторичном фонде банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

Обязательный условия Купить можно только жилую площадь
Размер ипотеки От 600 000 рублей до 60 000 000 рублей
Ставка кредитования Составляет 11,25%
Срок До тридцати лет
Первоначальный взнос Не может быть меньше 10%
Необходимость страхования Обязательно

Среди дополнительных документов, которые может потребовать банковский сотрудник, является право собственности на другую недвижимость.

Она может быть оформлена в залог, возможность внесения первоначального взноса в большем размере для уменьшения процентной ставки и подтверждение о платежеспособности заемщика.

Кроме того банк может потребовать дополнительные документы для подтверждения платежеспособности и кредитная история поручителя.

На дом

При оформлении кредитования на приобретение дома банк дополнительно может затребовать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором планируется возвести частный дом либо подтверждение приобретения не только уже готового дома, но и земельного участка на него.

Это необходимо для обеспечения возможности дальнейшего взыскания такой недвижимости в случае невыплаты кредита.

Молодой семье

При оформлении ипотеки для молодой семьи банк может потребовать справку об вступление в брак, окончании высшего учебного заведения и трудоустройстве, а также привлечения в качестве поручителей родных и родственников, заемщиков с целью гарантирования возврата кредитных средств.

Для молодых семей предлагается три программы:

  • жилищный сертификат;
  • материнский капитал;
  • государственная поддержка.

Условия кредитования могут подбираться индивидуально:

Ставка От 9.99% до 11%
Срок До 50 лет
Возраст заемщика До 35 лет на момент заключения договора
Сумма От 500 тысяч до 6 миллионов

Реструктуризация займа

Для проведения процедуры реструктуризации займа необходимо предоставить документы по первичному кредиту и справку о его частичном погашении. Бланк рефинансирования ипотеки можно скачать здесь.

Далее банк самостоятельно начнёт процедуру проверки платежеспособности заемщика и определить возможную процентную ставку для погашения предыдущего кредита и перехода в банк ВТБ24.

При получении положительного ответа о реструктуризации банк ВТБ24 осуществить погашение кредитных обязательств в другом банке.

В течение одного банковского дня заемщику необходимо будет подписать новый кредитный договор и при оформлении договора ипотеки переоформить залоговое имущество согласно договора реструктуризации.

Банк ВТБ24 предлагает своим клиентам не только разнообразие банковских продуктов для приобретения недвижимости в ипотеку, которые делятся в зависимости от объёма необходимых документов, процентной ставки и первоначального взноса, но и даёт специальные возможности на приобретение недвижимости в ипотеку для молодых семей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.