Если гражданин приобретает недвижимое имущество, государство готово вернуть часть денежных средств, уплаченных ранее в качестве налога на доход. Для этого предоставляется вычет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Его можно получить единовременно или использовать для временного избавления от потребности во внесении подоходного налога.

Чтобы государство согласилось вернуть часть денежных средств, уплаченных ранее, гражданину предстоит пройти процедуру оформления.

В первую очередь нужно выяснить, как оформить заявление на возврат налога при имущественном вычете в 2019 году.

Первоначальная информация

Имущественный вычет возместит часть расходов, которые связаны с покупкой или постройкой жилья. Право на возврат части денежных средств зафиксировано в действующем законодательстве.

Воспользоваться возможностью могут только официально трудоустроенные лица, которые являются плательщиками подоходного налога. Льгота предоставляется только один раз в жизни.

Размер вычета зависит от уплаченной суммы. Правом на получение вычета обладают граждане РФ. Гражданин имеет право обратиться за вычетом непосредственно в ФМС РФ или к своему работодателю.

В первой ситуации положенная сумма денежных средств будет предоставлена единовременно. Во втором случае гражданин сможет временно избежать уплаты подоходного налога. Его не будут списывать с заработной платы лица, пока вся сумма вычета не будет израсходована.

Основные аспекты

Сегодня существует три вида имущественных вычетов. В список входят:

  • вычет, предоставляемый на строительство или покупку объекта жилой недвижимости;
  • вычет, выдаваемый для закрытия процентов по целевым займам, которые предоставили российские организации или индивидуальные предприниматели;
  • вычет, выплачиваемый для закрытия процентов по займам, которые были взяты для рефинансирования кредитов на строительство или покупку жилья.

Если гражданин построил или купил объект недвижимости на территории РФ, максимальная сумма, с которой будет предоставлен вычет, будет равна 2 000 000 рублей.

Условия для получения средств

Чтобы государство согласилось вернуть часть денежных средств, уплаченных в качестве налога, должны выполняться следующие условия:

  • гражданин осуществляет официальную трудовую деятельность, и его работодатель своевременно перечисляет подоходный налог;
  • человек ранее не получал имущественный вычет;
  • было осуществлено приобретение жилья.

Если хоть одно условие не выполняется, заявка на получение вычета будет отклонена.

Законодательная база

Право на налоговый вычет зафиксирован в статье 220 Налогового кодекса РФ. В нормативном правовом акте отражены условия возврата части денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ, гражданин имеет право воспользоваться вычетом только один раз в жизни, если имущество было приобретено до 1 января 2014 года.

Если покупка была совершена после этой даты, человек получает право обратиться за возвратом налога неограниченное количество раз, но в рамках лимита. Его размер составляет 2 000 000 рублей.

Как правильно оформить документ

Составляя заявление на возврат налога при имущественном вычете при покупке квартиры, гражданин должен отразить в бумаге просьбу об уменьшении налогооблагаемой базы.

Документ будет считаться составленным правильно, если в нём будет присутствовать следующие сведения:

Просьба о предоставлении денежных средств и ссылка на закон Гражданин обязан указать, за какой период он хочет воспользоваться вычетом, и отразить ссылку на нормативно-правовой акт. Процедуру регулирует статья 220 НК РФ
Информация о вычете Необходимо обозначить вид вычета, тип имущественного объекта и год покупки недвижимости
Размер выплаты Закон позволяет вернуть 13% от стоимости недвижимого имущества. Максимальный базой для расчета является 2 000 000 рублей
Прилагаемые документы Гражданин должен перечислить перечень бумаг, подтверждающих право на получение денежных средств

Главные правила подачи

Чтобы заявление на возврат налога при имущественном вычете работодателю было одобрено, нужно соблюдать ряд правил. Документ необходимо подавать в установленный срок.

Получить возврат подоходного налога можно не раньше, чем через год после приобретения имущества. В документе должны присутствовать обязательные реквизиты.

Условия предоставления имущественного налогового вычета

Фото: условия предоставления имущественного налогового вычета

Если физическое лицо забудет проставить дату заполнения бумаги или подпись, заявку автоматически отклоняет. Заявление на возврат налога при имущественном вычете можно скачать здесь.

Гражданин должен удостовериться, что не получал ранее имущественный вычет или не израсходовал установленный законодательством лимит.

В налоговую инспекцию

Гражданин может обратиться непосредственно в ФНС РФ для единовременного получения вычета. Особенности заполнения заявки изменятся.

Лицу предстоит отразить в документе следующую информацию:

  • название подразделения ФНС, в которое осуществляется обращение;
  • сведения о заявителе;
  • телефон для связи;
  • просьбу о предоставлении имущественного вычета и ссылку на норму закона, предоставляющие подобное право;
  • сведения о прилагаемых документах;
  • подпись и ее расшифровка;
  • дата написания заявления.

Если недвижимость находится в долевой собственности, дополнительно потребуется приложить документ, фиксирующий договоренность между собственниками о распределении суммы имущественного вычета.

У работодателя

Если имущественный вычет оформляется через работодателя, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Заполнить заявку. Документ составляется в произвольной форме.
  2. Дополнить заявление бумагами, подтверждающими право на получение вычета.
  3. Обратиться в ФНС по месту жительства и передать документы.
  4. Дождаться, пока бумаги будут рассмотрены. Процедура занимает 30 дней. Когда анализ документов завершается, налоговый орган предоставит уведомление о праве на имущественный вычет.
  5. Предоставить уведомление работодателю. Документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ с ежемесячной заработной платы.

Чтобы государственный орган согласился предоставить уведомление, заявка должна быть оформлена правильно. Бланк документа можно получить в налоговой инспекции.

Если гражданин решил оформить бумагу самостоятельно, потребуется отразить следующие сведения:

  • наименование государственного органа, в котором осуществляется обращение в форме заявителя;
  • сведения об ИНН;
  • паспортные данные и адрес проживания;
  • телефон для связи;
  • просьба подтвердить право на получение вычета конкретизации периода информации об объекте недвижимости;
  • подпись заявителя и ее расшифровка;
  • даты написания заявления.

Способы регистрации

Подача заявления может быть выполнена во время личного визита или в режиме онлайн. Выбор способа зависит от удобства налогоплательщика.

Выполнение процедуры потребует подготовки документов и периода ожидания. Анализ заявки осуществляется в течение 90 суток. Последний месяц предусмотрен для перечисления вычета.

Если оформление возврата производится через налоговую службу, денежные средства будут предоставлены единовременно. Обращаться за капиталом нужно на следующий год, после периода покупки квартиры.

Онлайн

Если гражданин не может лично подать заявление, закон позволяет обратиться через портал Госуслуги. Способ позволяет сэкономить время.

С его помощью можно получить не только имущественный, но и транспортный вычет. Изначально гражданину предстоит отсканировать следующие документы:

  • заполненный бланк заявления;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ;
  • дополнительные документы, прилагаемые к заявке.

Дополнительно потребуется получение электронной подписи. Она действует в течение одного года.
Когда бумаги подготовлены, можно переходить непосредственно к процедуре подачи заявки.

Для этого потребуется авторизоваться на сайте и перейти в соответствующий раздел. Затем нужно заполнить заявку и прикрепить к ней отсканированный пакет документов.

Декларация, отправляемая онлайн, в обязательном порядке должна быть заведена. Когда бумаги будут отправлены, потребуется подождать принятия решения о предоставлении вычета.

Процедура занимает 3 календарных месяца. Последние 30 дней — период перечисления денежных средств.
Гражданин может осуществлять контроль за состоянием заявки. Для этого нужно перейти на портал Госуслуг и авторизоваться в личном кабинете.

В налоговой службе

Если обращение осуществляется посредством личного визита, гражданину потребуется подготовить пакет документов. Заявка должна быть заполнена в соответствии с установленными требованиями.

Затем предстоит посетить территориальное подразделение ФНС. В офисе налоговой инспекции специалист организации проверить пакет документов на соответствие требованиям.

Если все бумаги подготовлены правильно, они будут приняты, а заявка — зарегистрирована. Гражданину предстоит подождать принятия решения. Если вердикт будет положительным, денежные средства перечислят на счет заявителя.

Особенности льготы как пенсионеру

Если имущественный вычет хочет получить пенсионер, порядок оформления меняется. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, право вернуть часть уплаченных денежных средств могут только лица, у которых имеются налогооблагаемые доходы в отчетном периоде.

Государственные пенсии в эту категорию не входят. Это значит, что, если у пенсионера не имеется иного заработка, он не сможет получить вычет.

Исключением из правила является возможность переноса возврата денежных средств за прошлые годы. Такое право было предоставлено пенсионерам Федеральным законом №330 от 1.11.2011 года.

Имущественный вычет помогает сэкономить при покупке недвижимости. Возврат можно осуществить через налоговую службу или работодателя.

В первой ситуации гражданину предоставят всю сумму единовременно. Во второй ситуации человек получит право избавиться от потребности во внесении подоходного налога на определенный промежуток времени. Претендовать на вычет могут только официально трудоустроенные граждане.

Видео: имущественный вычет при покупке недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.