Вопрос о приобретении нового жилья интересует не только здоровых граждан Российской Федерации. Нередко об этом также задумываются и граждане с ограниченными возможностями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В настоящее время инвалиды могут оформить ипотечное кредитование, при условии, что получают социальную пенсию, а также работают официально.

Кроме того эта услуга доступная для инвалидов пенсионеров, чьи доходы позволяют обеспечить ипотечные выплаты.

Необходимая информация

Тема предоставления кредитов в Российской Федерации стала настолько актуальной, что получить ссуду в банке в настоящее время может практически каждый желающий, при условии наличия положительной кредитной истории и стабильного дохода.

Ранее пенсионеры и инвалиды не могли себе позволить взять даже небольшую ссуду, так как возрастные требования к заемщикам были более строгими.

На данный момент определенная часть финансовых учреждений предлагает ипотечное кредитование на выгодных условиях для инвалидов, а также семей, где на иждивении присутствуют нетрудоспособные дети.

Все эти программы разработаны при поддержке государства и при необходимости законодательные органы власти позволяют оформить субсидию, которая покроет до половины стоимости ипотечного займа.

Основные понятия

Прежде чем более детально рассматривать порядок предоставления ипотечной ссуды для льготных категорий граждан, следует рассмотреть некоторые основные понятия, которые тесно связаны с этим моментом:

Субсидия Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов
Гражданин РФ Подданный государства, который вправе рассчитывать на определенные права и защиты, представляющиеся на законодательном уровне
Льготы и привилегии Установленные государством поощрения для определенной категории населения, кому на законных основаниях положена помощь от государственных муниципальных органов власти
Ипотека Крупная денежная ссуда, которая предоставляется банком на покупку залоговой недвижимости на продолжительный срок с ежемесячными выплатами и страховкой
Материальная помощь Установленная законодательными органами власти финансовая поддержка нуждающихся категорий граждан
Инвалид Нетрудоспособный гражданин Российской Федерации, который по состоянию здоровья не может самостоятельно себя обеспечить, из-за чего нуждается в государственной поддержке и постоянном уходе

На основании этих понятий будет существенно проще углубиться в суть вопроса относительно предоставления ипотечного кредитования для инвалидов, а также семей, которые на иждивении имеют нетрудоспособных детей.

Какие банки могут предоставить услугу

В современной жизни финансовые учреждения Российской Федерации ведут жесткую конкурентную борьбу за каждого потенциального клиента.

Не стали исключением и граждане с ограниченными возможностями. Для них банки также предоставляет возможность получения ипотечной ссуды под более выгодные условия.

Рассмотрим более подробно наиболее популярные предложения российских банков:

Финансовое учреждение Процентная ставка по кредиту Срок кредитования Максимальная сумма ипотеки
Сбербанк От 7,4% годовых До 30 лет До 30 миллионов рублей
ВТБ24 От 8,5% годовых До 20 лет До 30 миллионов рублей
Альфа-Банк От 8,9% годовых До 30 лет До 60 миллионов рублей
Московский Кредитный Банк От 9% годовых До 25 лет До 15 миллионов рублей

В настоящее время, это далеко не все предложения российских финансовых учреждений по предоставлению ипотечного кредитования для инвалидов и семей, которые на иждивении имеют ребенка с ограниченными возможностями.

Представленные выше банки, предлагают наиболее выгодные условия для своих клиентов, обеспечивая при этом надежность займа.

Правовая база

Урегулирование вопроса относительно предоставления программ ипотечного кредитования для инвалидов основывается на следующих законах Российской Федерации:

Федеральный закон № 195 от 10.12.1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ»
Федеральный закон № 181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ»
Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния граждан РФ»
Федеральный закон № 178 от 17.07.1999 года «О государственной социальной помощи»
Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидий»
Федеральный закон № 152 от 11.11.2003 года «Об ипотечных ценных бумагах»

На основании этих законов предоставляется социальная ипотека для детей инвалидов, а именно их родителей и нетрудоспособных граждан Российской Федерации.

Можно ли инвалиду взять ипотеку

Ранее такая привилегия, как предоставление ипотечного займа для инвалидов была недоступной, однако ничто не стоит на месте и в настоящее время банки ведут активную борьбу за каждого платежеспособного клиента.

Поэтому ипотечное кредитование для инвалида – это вполне доступная услуга. Однако, чтобы оформить такую ссуду для нетрудоспособных граждан к ним выдвигается ряд требований, а именно:

  1. Обязательное страхование приобретаемого жилья.
  2. Наличие средств для совершения первоначального взноса.
  3. Желательно наличие официального места работы.
  4. Платежеспособность – возможность обеспечения кредитных обязательств.
  5. Наличие положительной кредитной истории.
  6. Одобрение в предоставлении государственной субсидии.

Все эти требования выдвигаются к каждому заемщику инвалиду при покупке квартиры в ипотеку. Если у родителей на иждивении находится ребенок инвалид, то для них также будут выдвинуты эти требования со стороны банка при оформлении льготной программы предоставления ссуды.

Условия оформления

Чтобы приобрести жилье в ипотеку и при этом получить субсидию на улучшение жилищных условий, для претендентов, как правило, выдвигаются следующие условия при оформлении кредита и дополнительной материальной помощи со стороны государства:

  • платежеспособность – наличие официального места труда и социальной пенсии;
  • отсутствие задолженностей перед государственными структурами и ЖКХ;
  • сниженная процентная ставка по кредитованию;
  • возможность оформления единовременной социальной помощи на оплату кредита;
  • постановка на очередь для получения государственной субсидии;
  • обязательное страхование жизни, здоровья и покупаемого имущества;
  • предоставление всех необходимых документов.

Все эти условия обязательны для выполнения каждым заемщиком, который имеет ограниченные возможности, либо находится на попечении у родителей или иных законных представителей. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

Для 1 группы

Инвалиды первой группы, считаются полностью ограниченными физически. Они нуждаются в постоянном уходе со стороны родителей, если нетрудоспособный гражданин не достиг совершеннолетия, либо со стороны законных опекунов при достижении зрелого возраста.

В данном случае ипотечное кредитование может быть оформлено лишь в том случае, когда ее берут на себя родители или опекуны инвалида.

Финансовые учреждения не предоставляют ипотечные займы инвалидам первой группы, которые находятся полностью на социальном обеспечении.

Для 2 группы

Нетрудоспособные граждане Российской Федерации, которые имеют вторую группу инвалидности, признаются частично трудоспособными, при этом они ежемесячно получают социальную и трудовую пенсию.

Если такой гражданин обращается в банк за ссудой, то ему могут ее одобрить, но при условии, что его доходов будет достаточно для выплаты по кредитным обязательствам.

Для таких граждан предусмотрено выделение государственной субсидии на улучшение жилищных условий, которая может покрыть до 50% стоимости кредита.

Для 3 группы

Инвалиды третьей группы признаются работоспособными гражданами Российской Федерации, которые получают социальную пенсию из-за физических отклонений по здоровью.

Если их доход позволяет получить ссуду в банке, и при этом кредитная история положительная, то они могут оформить займ без каких-либо трудностей.

При этом после покупки жилья для этой категории граждан предусмотрена возможность оформления субсидии, которая покроет до 50% стоимости кредитных обязательств.

Для семей с детьми с ограниченными возможностями

Малоимущие, многодетные или другие семьи, которые на иждивении имеют ребенка инвалида, могут оформить льготное ипотечное кредитование, при этом для них предоставляется субсидия, которая в свою очередь может покрыть до 50% стоимости ипотечного кредитования.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального платежа. Однако для этого предстоит оформить ипотечный кредит после одобрения материальной государственной помощи.

Какие льготы предлагает Сбербанк

Самый крупный банк Российской Федерации, предлагает для своих заемщиков с ограниченными физическими возможностями следующие льготы и привилегии:

  • снижение процентной ставки до минимума;
  • прощение определенной суммы кредита;
  • чем больше оформляется площадь в ипотеку, тем меньше сумма переплаты;
  • оформление ипотечного кредита с льготным периодом оплаты.

Все эти привилегии предоставляет Сбербанк под руководством государственных программ материальной поддержки граждан с ограниченными физическими возможностями.

Особенности рефинансирования кредита

Рефинансирование ипотеки многодетным семьям с ребенком инвалидом, а также гражданам с ограниченными возможностями позволит существенно снизить платежную ежемесячную нагрузку.

Воспользоваться этой услугой можно в любом российском банке, который занимается предоставлением льготного ипотечного кредитования при поддержке государственных программ.

Все это направлено на то, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли чувствовать себя полноправными членами общества, даже невзирая на отклонения по здоровью.

В некоторых случаях покупка жилья в ипотеку – это единственный выход из ситуации по улучшению жилищных условий. В настоящее время эта услуга стала более доступной для соотечественников.

Теперь даже граждане с ограниченными способностями при наличии должного финансового обеспечения могут позволить себе воспользоваться услугой финансовых организаций, при этом получить льготы не только от банка, но также и от государства.

Видео: социальное жилье для инвалида

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.