Какие документы нужны для выписки из квартиры собственника в РФ в 2020 году

Процедура выселения гражданина из квартиры не всегда проста. Для процессуального обеспечения защиты интересов собственника используется много инструментов. И стоит понимать, что такой же набор существует и у другой стороны спора.

Не все знают, какие документы нужны для выписки из квартиры собственника в РФ в 2020 году. Ведь эта процедура достаточно сложная и требует сбора полного пакета бумаг.

Что это такое

Прописка человека в недвижимости собственника не дает ему право распоряжаться ею. Но у лица есть все основания использовать имущество. Проживание в квартире на таких основаниях вполне законно.

Выселить же такого человека из своей квартиры не получится. Необходимо добиться его выписки. Только тогда собственник имеет право на выселение гражданина. Сама процедура выписки многогранна.

Существует несколько вариантов проведения этого действия. И стоит понимать особенности каждого из них. Поскольку требуется сбор пакета документов. И для каждого из способов создан свой перечень подтверждений.

Главные понятия

Разбор этого вопроса в правовой плоскости требует ознакомления с основными, базовыми понятиями. Опираться следует на такой список:

Термин	Обозначение
Прописка	Это отметка в паспортном документе, которая свидетельствует о прохождении регистрации места проживания человека. Используется для фиксации адреса и места пребывания и является фактом наличия места для проживания
Онлайн-оформление	Процедура, которая позволяет совершить оформление каких-либо документов, услуг через использование интернета. За счет этого устанавливается больший комфорт — нет необходимости посещать отделение оформителя
Суд	Государственный орган, который занимается разбирательством правонарушений и споров в разных областях жизнедеятельности. Осуществляет свою деятельность на основании документов законодательного характера. Не только рассматривает делопроизводства, но и выносит решения по ним

Почему возникает данная необходимость

Может быть несколько причин для выселения гражданина. В случае добровольной процедуры — обоюдное решение сторон.

Но при принудительном выселении регулирование происходит на таких основаниях:

• уклонение от уплаты квитанций по услугам ЖКХ;
• отсутствие по месту проживания в течение длительного периода;
• получение свидетельства о расторжении брака с собственником жилья;
• необходимость проведения приватизации;
• нет возможности проживания прописанных на одной территории.

Допускается применение и других законных случаях. При совершении такого действия стоит рассматривать и условия по показателям недвижимого имущества и виду жилого фонда. От них зависят особенности причин и возможностей их удовлетворения в судебном порядке.

Нормативное регулирование

Обработка данного предмета правовой сферы требует изучения и нормативной базы. Прежде всего, опираются на Жилищный кодекс Российской Федерации. Первичным пунктом в этой области будет статья 35.

Она контролирует возможность выселения в таких случаях:

• прекращении права пользования;
• есть факт нарушений правил пользования.

Существует регулирование и выселения из жилищного кооператива. Все необходимые пункты установлены в статье 133. О правовой стороне всех проживающих говорится в рамках статьи 31.

Там же указываются и моменты выселения, выписки граждан. Важно учитывать и особенности, которые возникают в ходе приватизации.

Так, согласно Федеральному закону №189-ФЗ и статье 19, гражданин может проживать в приватизированном жилье, если не участвовал в процессе.

Поэтому следует выписать его до совершения процедуры. Гражданский кодекс РФ говорит о нескольких важных моментах.

Так, собственника жилья нельзя выписать из квартиры согласно статье 209, право прописки предоставляется им на основании документа прав собственности недвижимости.

Общие аспекты

Чтобы понимать, как можно выписать человека из квартиры, следует разобраться в нюансах этой процедуры.

Крайне важно понимать, чем отличаются разные ситуации, к примеру выписка при регистрации в другом месте, проведение ее через интернет, или же выписывание, в котором фигурирует муниципальное здание.

Важно понимать, каким будет алгоритм действий, и какие документы нужно будет для этого предоставить. Именно от предварительной подготовки по большей части зависит успех предприятия, и важно разобраться в правовых нормах.

Общий перечень бумаг

Чтобы осуществить выписку гражданина из жилья на добровольной основе, потребуется минимальный набор документации. В перечень таких бумаг можно смело включать:

• паспорт выписываемого гражданина РФ;
• военный билет или справка о снятии с воинского учета (для мужчин);
• домовая книга — если выписка производится из частного дома;
• доверенность — если интересы выписываемого представляются третьим лицом;
• выписка кадастрового характера;
• заявление на выписку по форме 6.

В случае с ЕГРН есть бумажный вариант справки — посредством МФЦ. Но можно заказать и электронную форму.

Она может быть заказана инженером кадастровой инстанции. При этом инженер не единственное лицо. Это сделать вправе и физическое лицо.

Алгоритм действия

При выписке гражданина добровольно он должен прежде всего посетить паспортный стол, который обслуживает территорию, где имеется прописка на данный момент.

Под руководством специалистов человек заполняет форму 6, в которой указывает адрес, на который переселяется и вместе с паспортом отдает сотрудникам. Образец заявления на регистрацию по месту жительства (форма 6) можно скачать здесь.

Также следует уплатить госпошлину, а в назначенное время прийти в паспортный стол, чтобы получить листок убытия и паспорт со штампом.

Далее нужно обратиться в другой паспортный стол, предоставив вышеперечисленные документы и свидетельство о собственности, если заселение происходит в личное жилье.

Путем регистрации в другом месте

Такой вариант действий предполагает согласие гражданина. Тогда совершается выписка его из квартиры с установлением его согласия. Взять его можно через соответствующее заявление.

Есть несколько особенностей. При переезде в пределах города не нужно выписываться. Достаточно прописаться по новому месту жительства.

Период для такого действия составляет от 14 до 30 дней. Выписка в другой город может занять два или три месяца.

Для совершения действия достаточно:

• явиться в паспортный стол и составить заявление;
• предоставить документы;
• в назначенный день прийти за паспортом.

В случае наличия военного билета нужно получать открепительный в одном военном комиссариате и передать его в другой.

Через интернет (онлайн)

В этом случае стоит использовать сервис Государственных услуг. Для этого проходят регистрацию в соответствии с указанными пунктами.

Далее совершают набор действий:

• выбор вкладки снятия с регистрационного учета;
• нажать на кнопку получения услуги и подтвердить согласие с условиями предоставления услуги;
• заполнить заявление — с указанием личных данных;
• выбрать удобный адрес ФМС.

После этого гражданин получает приглашение на запись в отделение миграционной службы. Там передаются оригиналы документов и ставится штамп о снятии с учета.

Этот способ доступен только для граждан страны. За получение муниципальной услуги через данный портал не нужно проводить оплату. Все действия в рамках этого вопроса бесплатны.

Из муниципального жилья

Права в таком типе жилье возникают уже после вселения в него. Поэтому прописка не становится решающим этапом. Исключительное положение занимают несовершеннолетние, которые не могут самостоятельно вселяться.

В привязке к таким факторам, законодательство устанавливает только один вариант принудительного выселения. Это судебное разбирательство, которое лишает права пользования площадью.

Для этого соблюдается два условия:

• человек не проживает в квартире;
• существование факта вселения не подтверждено и человек не проживает на территории жилья.

Для выселения составляется исковое требование. И далее проходит разбирательство с возможными исходами по закону.

При проживании человека в квартире и если он оплачивает ЖКХ и налоги, выселение невозможно. Суд в удовлетворении исковых требований откажет.

Несовершеннолетнего

Выписывание такого гражданина возможно только в условиях решения суда. Кроме того, если родитель согласен на выписку, он должен предоставить другое место регистрации. В никуда несовершеннолетнего переселить нельзя.

Процедура включает несколько шагов:

• подача пакета документов в органы опеки;
• получение согласия на выписку, после обследования условий проживания;
• прописка в паспортном столе по новому месту проживания.

Какие документы нужны для выписки из квартиры собственника без согласия

В этом случае составляется вполне четкий набор документов, в виде копий:

• паспортный документ истца;
• домовая книга;
• документы на право собственности;
• выписка из ЕГРП от Росреестра;
• квитанции по оплате судебных сборов.

Если оформляется выписка бывшего супруга, то предоставляют свидетельство о расторжении брака. Также пишут и исковое заявление на выселение. Его составляют в трех копиях — для суда, истца и ответчика.

Образец иска выглядит так:

Использование разных методов выселения предполагает удовлетворение прав всех сторон дела. Без согласия второй стороны выписать ее не получится. Поэтому требуется использование судебного разбирательства.

И за счет этой процедуры доказывают необходимость выписки человека. Важно указать только существенные пункты, так как суд может и отказать.

А есть и те случаи, когда принудительно выписать гражданина невозможно. И их стоит рассмотреть изначально, чтобы не потерять средства по оплате расходов суда.

Видео: правила выписки из квартиры